Entre la flambée du prix de l'essence, la crise du logement et l'augmentation de la facture d'épicerie, l'inflation pèse sur la vie quotidienne des Québécois.es. Concernant le marché immobilier, ce n'est pas prêt de s'arrêter, car d'après les statistiques de L'Association canadienne de l'immeuble (ACI) publiées ce 15 mars, le prix d'achat d'une propriété continue de croître en 2022.
« Le prix moyen réel (non désaisonnalisé) des propriétés vendues au pays en février 2022 a atteint un niveau record de 816 720 $, soit une hausse de 20,6 % comparativement au même mois l'an dernier », est-il indiqué dans le communiqué de l'ACI.
Les ventes résidentielles mensuelles au Canada.Groupe CNW/Association canadienne de l'immeuble
Notons cependant que ce chiffre national a été « fortement influencé par les ventes dans le Grand Vancouver et le Grand Toronto, deux des marchés les plus actifs et les plus chers au Canada ». Sans celles-ci, le prix moyen national baisse d'environ 178 000 $.
Il y a également plus d'offres en février 2022, car le nombre de nouvelles inscriptions a bondi de 23,7 % ce mois-ci comparé au mois de janvier qui avait enregistré une baisse de 10,8 %.
« Idéalement, les inscriptions continueront d'afficher de fortes hausses dans les mois à venir. Si l'on ajoute à cela des taux d'intérêt et des prix plus élevés, nous pourrions être à un tournant où l'augmentation des prix commencera à ralentir et où l'inventaire se reconstituera enfin après sept années de baisse », a déclaré Shaun Cathcart, l'économiste principal de l'ACI.
Il est aussi important de mentionner que les ventes réelles ont pour le coup diminué de 8,2 % en 2022, comparativement à février 2021.
« Est-ce le début d'une réapparition de certains des nombreux propriétaires-vendeurs éventuels qui se sont terrés ces deux dernières années? Ou bien la reprise de l'offre va-t-elle s'estomper vers l'été comme elle l'a fait en 2021? Quoi qu'il en soit, les propriétaires-vendeurs devraient faire appel à un courtier ou agent membre de l'ACI près de chez eux pour obtenir les meilleurs conseils et informations s'ils envisagent d'entrer sur le marché en 2022 », a affirmé Cliff Stevenson, président de l'ACI.