Les coûts des loyers à Montréal ont augmenté de manière inquiétante dans la dernière année. La compagnie liv.rent vient tout juste de sortir son bilan qui présente le coût moyen pour un loyer dans la métropole en avril et les chiffres n'ont jamais été aussi haut, et ce, depuis plusieurs mois.
Le rapport analyse les données des sites Internet d'annonces immobilières, pour les appartements meublés et non meublés, en ciblant onze des quartiers les plus populaires de l'île : le Centre-ville, le Plateau-Mont-Royal, Côte-des-Neiges, Notre-Dame-de-Grâce, Saint-Laurent, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray-Parc-Extension, Ahuntsic-Cartierville, Saint-Henri, Verdun et Westmount.
Graphique prix des appartements sur 6 mois.liv.rent | Site Internet
Si tu pensais chercher un logement avant le 1er juillet, tes recherches pour l'appartement idéal pourraient bien être beaucoup plus ardues que prévu. Tu devras peut-être même réviser ton budget. Le taux global pour un 3 et demi non meublé est, selon les chiffres cumulés par liv.rent et en date d'avril 2022, de 1 423 $, soit une augmentation de 137 $ depuis novembre 2021.
Selon les analyses des derniers mois, l'entreprise pense bien que ces prix continueront d'augmenter dans l'année 2022.
Tableau des prix appartements non meublés. liv.rent | Site Internet
C'est le joli coin de Notre-Dame-de-Grâce à qui revient le titre, ce mois-ci, du quartier le plus dispendieux pour la location d'appartement 3 et demi non meublé, avec un loyer moyen de 1 647 $ par mois.
À noter que c'est le quartier de Hochelaga-Maisonneuve qui se trouve à la fin du palmarès des logements les plus onéreux avec un taux moyen de 1 167 $ pour un 3 et demi soit 480 $ de moins qu'à Notre-Dame-de-Grâce. Une différence notable dans le portefeuille qui est non négligeable pour ceux et celles qui ont un plus petit budget.
Ahuntsic-Cartierville et Verdun sont aussi à envisager si tu ne veux pas casser ta tirelire pour ton logement avec des loyers moyens respectifs de 1 228 $ et 1 313 $ par mois.
Quartier le plus cher vs. le moins cher de l'île de Montréal. liv.rent | Site Internet
Si tu préfères ne pas avoir à te soucier de décorer ta future maison, tu pourrais bien trouver une bonne affaire dans le quartier Côte-des-Neiges puisque, surprenamment, les 3 et demi meublés sont 253 $ moins chers que les unités non meublées. En plus, tu peux sauver des coûts sur ton déménagement!
Contrairement au quartier étudiant Côte-des-Neiges, c'est le dynamique centre-ville de Montréal qui détient la palme des appartements meublés les plus dispendieux avec un taux approchant les 2 000 $ par mois soit de 1 813 $. Le centre-ville est suivi de près par Villeray-Parc-Extension, avec 1 791 $, puis du Plateau-Mont-Royal, avec 1 744 $.